我们只说「欧美都有房产税」，但绝口不提「欧美的房产税基于永久产权，以及政府不会在购房者购房前另外收钱」。

中国的购房者，首先不拥有土地，土地是政府租借给购房者的，租一次 70 年。

别说什么到期了可以自动续期。法理上讲，土地就是购房者从政府那租借的，不属于购房者，所以政府也可以不续。

购房者交的租金是政府在购房前一次性收掉的，叫「土地出让金」。也就是说，商品房所用土地的 70 年的租金政府已经收过了。

另外，国外收房产税，是因为政府要维持社区服务。房产税越高，当地街区的服务就越好。房产税是一个专款专用的税种，所以税收越高，当地的环境、治安、教育就要越好。这会让纳税人更愿意交税。

而中国收房产税的目的是解决当地政府收入，所以不存在专款专用的可能。也就是说，交税交得再多，购房者享受的服务也不会更好。

如果政府收了租金再收房产税，就属于二次收费了。况且，政府把钱收上去以后，除了用来养一大帮子和购房者无关的人员，还要给地方政府搞政绩工程。不知道有多少人愿意交。

所以政府会以什么名义把房产税收上去，想不通......

(难道是，什么都不解释，硬收吗......)